Szolgáltatások

Energetikai Tanúsítvány készítése

Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Az energetikai tanúsítvány megmutatja az épület összesített energetikai jellemzőjét, és a CO2 kibocsátás értékét. A közel nulla energiaigényű épületek követelményekhez képest százalékban kifejezve.

A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján a különálló épületek és az önálló rendelkezési egységek (társasházi lakások) eladása és bérbeadása esetén energetikai tanúsítványt kell készíteni az eladónak vagy a bérbeadónak. 

Fontos megjegyezni, hogy a 2023 november elseje előtt készített energetikai tanúsítványok az új 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet miatt érvényüket veszítették. 

Az új hatályos energetikai tanúsítvány a kiállítástól számítva 5 évig érvényesek.

Vidéki Otthonfelújítás 2025 pályázat - energetikai összeállítása

Az Otthonfelújítási Program nem csak egy támogatás, hanem valós lehetőség arra, hogy otthona szebb, energiatakarékosabb és korszerűbb legyen. A program segítségével akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás is igényelhető felújítási munkálatokra. Az energiahatékonysági korszerűsítés hosszútávú megtakarítást biztosít családjának, ne hagyja ki ezt a lehetőséget, tájékozódjon a részletekről és kezdje el a felújítás megtervezését még ma!

Forrás: https://www.mfb.hu/maganszemelyek/kehop-plusz-417-24-otthonfelujitasi-program-2025--budapesten-kivuli-ingatlanokhoz-t240-p240

Energetikai tanácsadás

Az energetikai tanácsadás egy olyan szolgáltatás, amely segít az ügyfeleimnek csökkenteni az energiafogyasztásukat és ezáltal a költségeiket. 

Az energetikai tanácsadás magában foglalja az alábbiakat:

Az épület vagy létesítmény energiafogyasztásának felmérése és elemzése.

Javaslatok:

Energiahatékonyság javítására.

Megfelelő szigetelés kiválasztására.

A fűtési és hűtési rendszerek korszerűsítésére, az energiatakarékos világítás használatára.

Költségvetés és megtérülési számítások: Az energiahatékonysági beruházások költségeinek és megtérülésének kiszámítása.

Pályázati segítség: Segítség az energiahatékonysági pályázatokhoz szükséges energetikai beruházások összeállításában.

Épület mérnöki felülviszgálata szemrevételezéssel

Egy műszaki vizsgálat, amelynek célja a vásárolni kívánt ingatlan valós állapotának felmérése és az esetleges rejtett hibák, hiányosságok feltárása.

Mit tartalmaz a felülvizsgálat?

A felülvizsgálat során az ingatlan minden fontos szerkezeti és gépészeti elemét átnézem, beleértve:

Szerkezeti elemek: Falak, födémek, tetőszerkezet, alapok, esetleges repedések felkutatása, süllyedések lehetséges helyeinek megállapítása.

Víz- és hőszigetelés: Beázások, penészedés, hőhídak felkutatása, a szigetelések.

Gépészeti rendszerek: Fűtésrendszer, vízellátás, csatornázás, szellőzés.

Elektromos hálózat: A vezetékezés, kapcsolók, dugaljak, biztosítékok.

Nyílászárók: Ablakok és ajtók állapota, záródása, szigetelése.

Károsodások és hibák: Rejtett hibák, korábbi szakszerűtlen javítások, vagy felmerülő problémák azonosítása.

Felújítási potenciál: Javaslatok az esetleges felújítási munkálatokra, és nagyságrendi becslés a várható költségekre.

Miért előnyös Önnek?

Kockázatminimalizálás: Megtudhatja, milyen állapotban van valójában az ingatlan, mielőtt elkötelezi magát, így elkerülheti a drága meglepetéseket a vásárlás után.

Tárgyalási alap: Esetleges hibák vagy szükséges javítások jó alapot szolgáltathatnak az ár alkudozására.

A felülvizsgálat végén egy részletes írásos jelentést kap, amely tartalmazza a megállapításokat, fotódokumentációt, és javaslatokat az esetleges szükséges beavatkozásokra.

Ne vásároljon zsákbamacskát! Kérje az ingatlan építőmérnöki felülvizsgálatát, és legyen tisztában azzal, hogy mit vásárol!

Egyszerűsített Ingatlan értékbecslés

Ez a szolgáltatás különösen hasznos lehet, ha gyorsan szüksége van egy megbízható értékre, például eladási ár meghatározásához, vagy egyszerűen csak tájékozódni szeretne az ingatlanpiaci árakról.

Mit tartalmaz az egyszerűsített értékbecslés?

Az egyszerűsített értékbecslés során az alábbi tényezőket veszem figyelembe az ingatlan értékének meghatározásakor:

- Helyszíni szemle

- Ingatlan-nyilvántartási adatok

- Piac összehasonlító módszer

- Műszaki jellemzők

- Elhelyezkedés és környezet

- Energetikai besorolás (ha van) 

Miért előnyös Önnek?

Gyorsaság és költséghatékonyság: Az egyszerűsített módszernek köszönhetően gyorsabban és kedvezőbb áron juthat hozzá egy megbízható értékbecsléshez, mint egy teljes körű értékbecslés esetén.

Reális árképzés: Segít a reális piaci ár meghatározásában, ami felgyorsíthatja az eladási folyamatot, vagy segíthet a megfelelő vételár kialakításában.

Alapvető információk biztosítása: Megbízható alapot nyújt az ingatlan értékére vonatkozó döntések meghozatalához, legyen szó eladásról, vásárlásról vagy egyéb pénzügyi tranzakcióról.

Az egyszerűsített értékbecslés végén egy áttekinthető írásos véleményt kap, amely tartalmazza az ingatlan becsült értékét és az azt befolyásoló legfontosabb tényezők rövid összefoglalását.

Fontos! Egyszerűsített értékbecslés, jogi eljárásokhoz, hiteligényléshez nem használható. Azokhoz részletes értékbecslési szakvélemény szükséges!

Ingatlanközvetítés

Az ingatlanközvetítés szolgáltatásom célja, hogy zökkenőmentessé és stresszmentessé tegyem Önnek az ingatlaneladás vagy -vásárlás folyamatát. 

Miben segítem Önt eladóként?

Reális árazás és piaci elemzés: Az ingatlan építőmérnöki felülvizsgálatát és az egyszerűsített értékbecslést is figyelembe véve segítek meghatározni a piaci viszonyoknak megfelelő, optimális eladási árat, ami vonzóvá teszi az ingatlant a potenciális vevők számára.

Professzionális marketing: Kiváló minőségű fotókkal, részletes leírásokkal és célzott hirdetésekkel mutatom be ingatlanát a legmegfelelőbb platformokon.

Vevői megkeresések és bemutatók: Kezelem a vevői megkereséseket, lebonyolítom az ingatlan bemutatókat, spórolva ezzel az idejét.

Tárgyalási támogatás: Szakértőként képviselem érdekeit az ár- és feltételtárgyalások során, biztosítva, hogy Ön a lehető legjobb feltételeket kapja.

Jogi és adminisztratív segítség: Segítek az adásvételi szerződés előkészítésében, javaslatot teszek ügyvédre, és végigkísérem az adminisztratív folyamatokon, az energetikai tanúsítvány beszerzésétől a birtokbaadásig.

Miért válasszon engem?

Építőmérnöki háttér: Piaci előnyt biztosítok azzal, hogy nem csak közvetítő vagyok, hanem mérnöki tudással is rendelkezem. Ez garantálja a magas szintű szakértelemmel alátámasztott, biztonságos ingatlanügyleteket.

Kedvező jutalék: Az ingatlan értékesítése során mindössze 2.9%-os közvetítői jutalékot számolok fel, ami a piacon kiemelten kedvező ajánlat, különösen figyelembe véve a hozzáadott műszaki értéket.

Továbbá, ha igénybe veszi ingatlanközvetítői szolgáltatásomat az energetikai tanúsítványból  50%-os kedvezményt kap.